鸿荣源珈誉府位于宝安新桥，11号线塘尾地铁站东侧，现已获批预售，本次预售房源共5栋住宅，分别是1栋、2栋、3栋、5栋、6栋一单元、6栋二单元，共1474套，线上意向登记申请中，截止时间为7月5日19:30，7月8日线上选房。

其中住宅1401套，户型区间约76-181㎡，备案均价约5.5万/㎡，单价区间约4.9-6.5万/㎡，总价区间约384-1186万/套，开盘折后均价约5.08万/㎡，毛坯，住宅物业费3.9元/㎡；

商业73套，户型面积约为21-75㎡，备案均价统一约为3.5万/㎡，总价区间约75-262万/套，商业物业费15元/㎡。

(相关资料图)

部分备案价格展示

项目介绍

鸿荣源塘尾项目总建面达到248万㎡，此次推出的房源位于一区，一区占地面积约4.3万㎡，建筑面积约35.45万㎡，总户数2280套，车位数2592个，容积率5.33。

项目推出多种户型面积，主要约为76㎡、85㎡、93-95㎡、155㎡、181㎡产品，具体如下：

建筑面积约76㎡ 户型

经典三房布局，动静分区布局。客厅带有1.64米进深阳台，可兼顾良好的家政空间。三卧室通风采光性能优秀，带有全尺寸大飘窗，空间利用充分。空间配置均衡，居住空间独立。餐厨空间紧凑合理，空间布局科学，分离式卫生间实用效率高。入户预留收纳型玄关和冰箱位。在同面积段产品中具有良好的功能配比。

同类布局的还有建筑面积约95、85㎡户型，可理解为76㎡户型的加强版。

建筑面积约85㎡户型

大开间段进深横厅布局，室内采光充分明亮，动线简介清晰。3.7米客厅开间，配合一体化公共区，具有良好的空间感。主卧开间进深比良好，空间利用充分。双次卧可分开使用，也可合并为大卧室使用。双卫浴也可根据家庭需要设计为独立使用或合并为具有家政空间的大浴室。入户自带玄关，提供良好的过渡空间。

同类布局的94㎡户型为加强版。

建筑面积约97㎡户型

通透结构横厅布局，餐客厨一体化公共空间，联系紧密，自然通风采光性能良好。主卧自然通透空间宽敞舒适，双次卧配置较为紧凑，入户带有独立玄关。

建筑面积约181㎡户型

项目最大户型，南北通透布局，主要生活空间南向。7.4米开间多功能大客厅，功能全面使用灵活。大空间主卧双向采光，自然通透带有独立衣帽间。父母房空间宽敞舒适，小次卧空间布局均衡。厨房带有独立大阳台兼顾家政空间，与客厅等宽餐厅位，宽敞明亮。入户带有独立玄关，自然能通风采光。

小结：

户型方正实用，空间布局科学合理，具有良好的通风采光性能；

中小面积段户型采用“小客厅大功能”的设计理念，在优先空间内配备优良功能布局；

采用大进深阳台，提高功能兼容性，大飘窗配置，提升室内采光性能和空间实用性；

户型分布具有良好的均好性，各单位得到有效的资源配置。

（内容完）

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